La construcción de casas en contenedores marítimos se ha puesto de moda, pero, ¿qué permisos necesitamos para ello? En Roscontainer os lo contamos ¡Sigue leyendo!
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Casas en contenedores: ¿Qué permisos se necesitan?
Desde hace unos años la demanda de construcción de casas en contenedores marítimos ha aumentado, si bien es una opción sostenible y más económica, existen una serie de permisos que debemos tener para poder llevar a cabo este proyecto.
La normativa en construcción de casas en contenedores marítimos no está completamente definida, lo que puede suponer un problema en nuestro proyecto de vivienda. Los certificados que se necesitan para construir este tipo de casas son diferentes y debe verificarse la normativa sobre contenedores del lugar donde quieres ubicar tu casa contenedor. La fiscalía establece que tanto las casas prefabricadas como en contenedores marítimos son consideradas inmuebles y por tanto, precisan de licencia para su construcción. Según dice:
«Una edificación sería toda obra o construcción destinada a albergar personas, bien para servir de morada permanente o transitoria o para otros fines”
Según el Código Civil, son bienes inmuebles, ex Art 334.3 CCiv:
1.º Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo
2.º Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.
3.ºTodo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.
Para construir casas en contenedores marítimos es necesario aplicar los permisos, trámites y leyes que se aplican en la construcción de casas tradicionales, al ser considerados un inmueble. Por tanto, debe cumplir con los establecido en la LOE (Ley de Ordenación de Edificios) y la CTE (Código Técnico de Edificación).
Conseguir las licencias para poder construir casas en contenedores marítimos no es difícil, se deben seguir todos los pasos necesarios y obtener la información de tu zona, tener un terreno edificable y conseguir todos los permisos que se requieran. Contar con el asesoramiento de un arquitecto familiarizado con la construcción de este tipo de viviendas y cualificado con el conocimiento de los reglamentos de construcción según tu provincia o ciudad, es una gran ayuda a la hora de presentar una buena propuesta.
¿Cómo conseguimos los permisos?
Hay una serie de pasos que debemos realizar para adquirir los permisos necesarios para construir nuestra casa con contenedores marítimos. Estos pasos son:
- Ir al ayuntamiento, es sin duda el paso más sencillo de todos y en el que mejor te pueden informar de todos los permisos y requisitos para poder construir en la zona que deseas. Con este paso reúnes toda la información necesaria para ponerte manos a la obra, ya que los requisitos pueden variar según región o provincia.
- Tener un terreno urbanizable es fundamental si queremos construir una casa. Este es sin duda el primer permiso que debemos obtener, ya que sino es urbanizable será imposible seguir adelante con la obra de la vivienda. En caso de ser un terreno del que ya disponíamos y no es urbanizable debemos proceder a la urbanización del terreno, solicitando su urbanización:
- Redactar el plan de urbanización que incluya todas las cuestiones de construcción del espacio.
- Presentar el plan de urbanización a las autoridades autonómicas.
- Una vez aprobado, iniciar el proyecto de construcción con ayuda de un arquitecto.
- Visar el proyecto por un arquitecto colegiado, de forma que se certifique y haga oficial la construcción que se va a realizar. Este tipo de trabajos debe ser realizado por un colegio de arquitectos, que pueda designar un arquitecto especializado en la construcción de casa con contenedores marítimos.
- Cumplir con la normativa urbanística, autonómica y local. Esto depende del ayuntamiento local y provincial, por lo que debemos asegurarnos de cumplir todas las normativas de la zona. Esto es sencillo ya que previamente nos hemos informado de todos los requisitos necesarios en el ayuntamiento.
Si estás interesado en construir tu casa en contenedores marítimos, esperamos que este artículo sea de utilidad. En Roscontainer te asesoramos sobre medidas y características de los contendores según tus necesidades, además te preparamos presupuesto. No dudes en contactar con nosotros a través de nuestra web o redes sociales (Facebook, Twitter y Linkedin).
